1가구 1주택 vs 2주택, 세금 차이 완벽 정리! (+증여 취득세 계산 사례) | 부동산, 세금, 양도소득세, 취득세
집을 사거나 팔 때 가장 궁금한 것 중 하나가 바로 세금입니다. 특히 1가구 1주택과 2주택 여부에 따라 세금이 크게 달라지기 때문에 많은 분들이 혼란을 겪습니다.
이 글에서는 1가구 1주택과 2주택의 양도소득세와 취득세 차이를 명확하게 정리하고, 증여 시 발생하는 취득세 계산 사례까지 알려제공합니다.
부동산 매매를 계획하고 있다면, 이 글을 통해 세금 부담을 줄이고 현명한 선택을 하세요!
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– 1주택 vs 2주택, 세금 부담 어떻게 달라질까?
부동산 투자를 고려할 때 가장 먼저 떠오르는 질문 중 하나는 바로 “1주택을 유지할까, 아니면 2주택을 보유할까?
“일 것입니다. 1주택과 2주택은 세금 측면에서 큰 차이를 보이기 때문에 신중한 고민이 필요합니다.
특히 양도소득세와 취득세는 1주택과 2주택의 가장 큰 차장점을 보이는 세금 항목입니다. 1주택을 보유할 경우 양도차익에 대한 세금 혜택을 받을 수 있는 반면, 2주택 이상을 보유할 경우 혜택이 축소되거나 아예 적용되지 않을 수 있습니다. 또한 2주택을 보유하게 되면 취득세율이 높아지기 때문에 추가적인 세금 부담이 발생할 수 있습니다.
이 글에서는 1주택과 2주택의 세금 차이를 명확하게 정리하고, 증여를 통한 취득세 계산 사례를 통해 실제적인 세금 부담을 엿볼 수 있도록 상세하게 설명합니다. 부동산 투자를 계획 중이시라면 이 글을 통해 1주택과 2주택의 세금 차이를 정확하게 이해하고 현명한 선택을 해 주시기 바랍니다.
- 1주택과 2주택의 양도소득세 규정 비교
- 1주택과 2주택의 취득세율 비교
- 증여를 통한 취득세 계산 사례
1주택 양도소득세는 비교적 낮은 세율이 적용되며, 장기보유 특별공제를 통해 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 반면 2주택 이상 보유 시 양도차익에 대한 세금 혜택이 축소되거나 사라질 수 있습니다. 또한 2주택 이상을 보유하고 1주택을 양도할 경우 1년 이내에 다른 주택을 취득하지 않아야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
취득세는 주택을 취득할 때 부과되는 세금으로, 1주택과 2주택의 세율이 다릅니다. 1주택을 취득할 경우 낮은 취득세율이 적용되지만, 2주택 이상을 취득할 경우 높은 취득세율이 적용되어 추가적인 세금 부담이 발생합니다. 따라서 2주택 이상 보유 시 취득세 부담을 고려하여 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.
증여를 통한 취득세는 증여받은 주택에 대해 부과되는 세금입니다. 증여세는 증여받는 사람의 재산 규모에 따라 세율이 달라지며, 취득세 또한 증여받은 주택의 가격에 따라 부과됩니다. 예를 들어 10억원짜리 주택을 증여받았을 경우 취득세는 10억원의 1.1%인 1,100만원입니다.
이 글에서는 1주택 vs 2주택의 세금 차이를 양도소득세와 취득세를 중심으로 자세하게 살펴보고, 실제 증여를 통한 취득세 계산 사례를 통해 이해를 돕습니다. 또한, 2주택 보유 시 발생할 수 있는 추가적인 세금 부담과 1년 이내 주택 취득 시 비과세 혜택 등 다양한 내용을 알려알려드리겠습니다.
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– 2주택 보유, 양도세는 얼마나 더 내야 할까?
부동산 투자는 많은 사람들의 관심사입니다. 하지만 여러 주택을 보유하게 되면 세금 부담이 커질 수 있다는 사실을 알고 계신가요?
특히 1가구 1주택과 2주택의 양도세 차이는 상당히 크기 때문에, 부동산 투자 전에 세금 부담을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 1가구 1주택과 2주택의 양도세 차이를 비롯하여 취득세, 증여세 등 다양한 세금 내용을 상세히 알려제공합니다. 또한, 증여를 통한 취득세 계산 사례를 통해 실제 상황에 적용되는 세금을 보다 명확하게 이해하실 수 있도록 도울 것입니다.
| 구분 | 1가구 1주택 | 2주택 이상 |
|---|---|---|
| 양도차익 범위 | 9억원까지 비과세 | 9억원 초과 부분에 대해 양도차익의 60% 과세 |
| 보유 날짜 | 2년 이상 보유 시 비과세 | 2년 이상 보유 시에도 양도차익 과세 |
| 주택 수 판단 기준 | 주택 등기부 등본 기준 | 주택 등기부 등본 기준 |
| 세율 | 비과세 | 6~45% 누진세율 적용 |
| 장점 | 양도차익 9억원까지 비과세 혜택 | – |
| 단점 | 9억원 초과 시 양도세 부담 발생 | 양도세 부담 증가, 비과세 혜택 제한 |
위 표에서 보듯이 1가구 1주택은 양도차익 9억원까지 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 2주택 이상부터는 비과세 혜택이 사라지고 양도차익의 60%에 대해 6~45%의 누진세율이 적용됩니다. 따라서 2주택 이상을 보유하고 계신 분들은 양도세 부담이 상당히 커질 수 있으므로 주의해야 합니다.
또한, 2주택 이상을 보유한 상태에서 주택을 양도할 경우, 1주택이 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건을 충족하더라도 2주택 이상 보유 기간 동안에는 비과세 혜택을 적용받지 못합니다. 예를 들어, 2주택을 보유하다가 1주택을 양도하고 1년 후 남은 1주택을 양도하는 경우, 1년 동안 2주택을 보유했기 때문에 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.
2주택 보유 시 부담되는 양도세 외에도 취득세, 재산세 등 다양한 세금이 발생할 수 있습니다. 특히 취득세는 주택을 취득할 때 발생하는 세금으로, 1가구 1주택과 2주택 이상의 경우 취득세율이 다르게 적용됩니다. 1가구 1주택은 주택 가격에 따라 취득세율이 차등 적용되며, 2주택 이상은 1가구 1주택보다 높은 세율이 적용됩니다.
또한, 부동산을 증여하는 경우에도 취득세가 발생할 수 있습니다. 증여받는 사람의 취득세는 증여받은 부동산의 가격과 증여받는 사람의 주택 보유 현황에 따라 달라집니다. 예를 들어, 1주택을 보유한 사람이 2주택을 증여받는 경우, 증여받는 2주택에 대해서는 1가구 1주택 세율이 아닌 2주택 이상의 세율이 적용됩니다.
다음은 증여를 통한 취득세 계산 사례입니다.
| 구분 | 내용 | 금액 |
|---|---|---|
| 증여받는 부동산 가격 | 5억원 | 5억원 |
| 증여받는 사람의 주택 보유 현황 | 1주택 보유 | – |
| 취득세율 | 2주택 이상 취득세율 적용 (8%) | 8% |
| 취득세 | 5억원 x 8% | 4,000만원 |
위 사례에서 보듯이 1주택을 보유한 사람이 5억원짜리 주택을 증여받는 경우, 증여받은 주택이 2주택 이상으로 간주되어 8%의 취득세가 부과됩니다. 따라서 증여를 통한 부동산 취득 시에는 증여받는 사람의 주택 보유 현황에 따른 취득세 부담을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
결론적으로 부동산 투자 시 세금 부담은 매우 중요한 고려 사항입니다. 특히 2주택 이상 보유 시에는 양도세, 취득세, 재산세 등 다양한 세금 부담이 발생할 수 있으므로 투자 전에 세금 부담을 정확히 파악하고 전문가의 도움을 받아 세금 절세 방안을 마련하는 것이 필요합니다.
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– 1가구 1주택, 세금 혜택 꼼꼼히 알아보기
“부동산은 장기적인 투자의 대상이지, 단기적인 투기의 대상이 아니다.” – 워런 버핏
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1. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 혜택
- 보유날짜
- 주택 가격
- 거주날짜
1가구 1주택은 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이 혜택은 주택을 2년 이상 보유하고 실제 거주했을 경우 적용됩니다. 주택 가격과 관계없이 양도차익 전액이 비과세됩니다. 하지만, 2년 미만 보유 시에는 1세대 1주택 비과세 혜택 대상에서 제외되며, 양도차익에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 2년 이상 보유했더라도 실거주하지 않은 경우에도 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.
“세금은 우리가 받는 공공 서비스의 대가이다.” – 벤저민 프랭클린
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2. 1가구 1주택, 취득세 혜택
- 취득세 감면
- 취득세 면제
- 취득세율 적용
1가구 1주택은 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 주택 가격에 따라 감면율이 달라지며, 일정 조건을 충족하면 취득세 면제 혜택도 받을 수 있습니다. 1가구 1주택이 아니거나, 주택 가격이 높은 경우에는 취득세율이 높게 적용됩니다. 취득세는 주택을 취득할 때 부과되는 세금으로, 1가구 1주택이라면 취득세 감면 혜택을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
“부동산은 투자의 기본이다.” – 도널드 트럼프
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3. 2주택 보유 시, 세금 부담
- 양도소득세
- 취득세
- 재산세
2주택 이상 보유 시, 1주택 비과세 혜택은 적용되지 않으며, 양도차익에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 또한, 취득세와 재산세도 추가로 부담해야 합니다. 2주택 보유 시에는 각 주택의 가격, 보유 날짜, 거주 날짜 등을 고려하여 세금 부담을 최소화하는 전략을 세우는 것이 중요합니다.
“부동산은 좋은 투자이며, 장기적으로 안정적인 수입을 제공한다.” – 로버트 키요사키
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4. 증여 시, 취득세 계산 사례
- 증여세
- 취득세
- 재산세
증여는 부동산을 무상으로 이전하는 행위입니다. 증여 시에는 증여세와 취득세를 납부해야 합니다. 취득세 계산은 증여받은 주택의 가격과 지역별 취득세율을 기준으로 합니다. 예를 들어, 5억원 상당의 주택을 증여받았을 경우, 취득세율이 1.1%라면 취득세는 550만원이 됩니다. 증여 시 세금 부담을 줄이기 위해서는 증여세와 취득세 계산을 정확하게 해야 합니다.
“투자는 부자가 되는 가장 확실한 방법이다.” – 워런 버핏
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5. 부동산 투자 전문가와 상담
- 세금 전문가
- 부동산 투자 전문가
- 법률 전문가
부동산 투자는 신중한 계획과 전문적인 상담이 필수입니다. 세금 전문가, 부동산 투자 전문가, 법률 전문가와 상담하여 개인의 상황에 맞는 최적의 투자 전략을 수립하는 것이 좋습니다. 전문가의 도움을 받아 세금 혜택을 최대한 활용하고, 투자 리스크를 최소화할 수 있습니다.
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– 주택 증여, 취득세는 얼마나 될까?
1, 주택 증여, 취득세 계산은 어떻게?
- 주택을 증여받을 경우에는 증여받은 사람이 취득세를 납부해야 합니다.
- 취득세율은 주택의 가격, 주택 수, 지역 등에 따라 달라지며, 최소 1.1%에서 최대 4%까지 적용될 수 있습니다.
- 예를 들어, 1가구 1주택인 상태에서 2주택을 증여받는 경우 취득세율은 1.1%부터 3.5%까지 적용될 수 있으며, 3주택 이상의 경우 취득세율은 2.8%부터 4%까지 적용될 수 있습니다.
주택 증여 취득세 계산법
주택 증여 취득세는 주택 가격 × 취득세율로 계산됩니다.
예를 들어, 5억원짜리 주택을 1가구 1주택인 상태에서 증여받았다면, 취득세율은 1.1%이므로 취득세는 5억원 × 1.1% = 550만원이 됩니다.
주택 증여 취득세 계산 시 주의 사항
주택 증여 취득세 계산 시 추가적으로 부과되는 세금이 있을 수 있으므로, 세무 전문가와 상담하여 정확한 내용을 확인하는 것이 중요합니다.
특히, 주택 가격이 높거나 여러 주택을 소유하고 있는 경우 증여세와 재산세 등의 추가적인 세금이 발생할 수 있습니다.
2, 증여 취득세 계산 사례
- A 씨는 현재 1주택을 소유하고 있으며, 부모님으로부터 7억원짜리 주택을 증여받았습니다. A 씨는 현재 1주택을 소유하고 있으므로, 증여받은 주택은 2주택에 속합니다.
- 2주택에 해당하는 증여 취득세율은 1.1%부터 3.5%까지입니다.
- 따라서 A 씨가 납부해야 하는 증여 취득세는 7억원 × 1.1% = 770만원(최소)부터 7억원 × 3.5% = 2,450만원(최대)까지입니다.
증여 취득세 계산 시 고려 사항
증여 취득세는 주택 가격, 주택 수, 지역, 취득 시기 등 여러 요인에 따라 달라지므로, 세무 전문가에게 자세한 상담을 받아보는 것이 좋습니다.
또한 증여세와 재산세 등 추가적인 세금 발생 가능성을 미리 확인하고, 세금 계획을 수립하는 것이 중요합니다.
증여 취득세 절세 전략
증여 취득세는 증여 방법, 시기, 주택 규모 등을 적절히 조절하여 절세할 수 있습니다.
예를 들어, 증여 시기를 조정하여 취득세율이 낮은 시기에 증여를 받거나, 주택 규모를 조정하여 취득세율을 낮출 수 있습니다.
3, 주택 증여 시 유의 사항
- 주택 증여는 증여세가 부과될 수 있으므로, 증여세 계산을 미리 확인해야 합니다.
- 증여 시에는 증여 계약서를 작성하고 세무 신고를 하는 것이 중요하며, 증여세를 제대로 납부해야 합니다.
- 주택 증여를 통해 재산을 효율적으로 관리할 수 있지만, 세금 부담을 꼭 고려해야 합니다.
주택 증여 전 세무 전문가 상담
주택 증여는 복잡한 세금 관련 사항이 많으므로, 전문가와 상담하여 세금 계획을 수립하고 절세 방안을 마련하는 것이 중요합니다.
세무 전문가의 도움을 받아 증여 시기, 조건, 절차 등을 정확하게 파악하고 세금 부담을 최소화할 수 있습니다.
증여 관련 추가 정보
주택 증여와 관련된 추가적인 정보는 국세청 홈페이지 또는 세무 전문기관에서 확인할 수 있습니다.
국세청 홈페이지에는 증여세 계산 및 신고, 관련 서식에 대한 자세한 정보가 제공됩니다.
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– 1주택 vs 2주택, 세금 부담 어떻게 달라질까?
1주택과 2주택의 가장 큰 차이는 양도소득세 부담입니다. 1주택은 장기보유 특별공제를 통해 세금 혜택을 받을 수 있지만, 2주택부터는 혜택이 축소되고 양도차익에 대한 세금 부담이 커집니다. 또한 종합부동산세도 2주택부터는 1주택보다 더 높은 세율이 적용됩니다.
1주택만 보유할 경우 취득세는 1~3%의 낮은 세율이 적용되지만, 2주택부터는 8%의 높은 세율이 적용되어 취득 시 세금 부담이 증가합니다. 재산세 역시 2주택부터는 1주택보다 더 높은 세율이 적용되어 보유 기간 동안에도 세금 부담이 커집니다.
“1주택과 2주택의 세금 부담은 양도차익, 보유 날짜, 주택 가격 등 여러 요인에 따라 달라지므로, 본인의 상황에 맞는 세금 전략을 세우는 것이 중요합니다.”
– 2주택 보유, 양도세는 얼마나 더 내야 할까?
2주택을 보유하고 주택을 양도할 경우, 1주택보다 양도차익에 대한 세금 부담이 더 커집니다. 2주택 이상 보유자는 장기보유 특별공제가 축소되고 세율도 높아지기 때문입니다.
예를 들어, 2주택을 10억원에 취득하여 15억원에 양도한다면, 양도차익은 5억원이며 1주택자는 장기보유 특별공제 80%를 적용받아 1억원의 세금을 납부하지만, 2주택자는 장기보유 특별공제 40%만 적용받아 2억원의 세금을 납부하게 됩니다.
“2주택 보유는 양도차익에 대한 세금 부담이 커지는 만큼, 신중한 고려가 필요합니다. 2주택을 보유해야 하는 이유가 명확하고 세금 부담을 감수할 수 있는지 충분히 검토해야 합니다.”
– 1가구 1주택, 세금 혜택 꼼꼼히 알아보기
1가구 1주택은 양도차익에 대한 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 장기보유 특별공제를 통해 최대 80%까지 양도차익에서 공제받을 수 있으며, 1세대 1주택 비과세 조건을 충족하면 양도차익에 대한 세금을 전혀 내지 않아도 됩니다.
1가구 1주택 비과세 조건은 2년 이상 보유, 주택이 1주택, 주택을 양도한 후 2년 이내에 다른 주택을 취득하지 않아야 합니다. 또한, 주택을 양도하기 전 2년 이상 실제 거주 해야 하며, 상속받은 주택이나 배우자와 결혼 전부터 각자 소유하고 있던 주택 등 일부 예외적인 경우도 있습니다.
“1가구 1주택 세금 혜택은 조건이 까다로운 만큼, 세금 혜택을 누릴 수 있는지 미리 확인하는 것이 좋습니다. 세무 전문가에게 자세한 상담을 받아보는 것이 좋습니다.”
– 주택 증여, 취득세는 얼마나 될까?
주택을 증여 받을 경우, 증여받는 사람은 취득세를 납부해야 합니다. 취득세는 주택 가격과 관계가 있으며, 증여받는 사람의 주택 보유 여부에 따라 세율이 달라집니다.
만약 1주택을 보유하고 있는 사람이 주택을 증여받을 경우, 8%의 취득세를 납부하게 되지만, 주택을 보유하지 않은 사람이 주택을 증여받을 경우 1~3%의 취득세를 납부하게 됩니다.
“주택 증여 시 취득세는 증여받는 사람의 주택 보유 여부에 따라 세율이 달라지므로, 증여를 생각하고 있다면 미리 확인하는 것이 중요합니다. 세무 전문가에게 자세한 상담을 받아보는 것이 좋습니다.”
– 부동산 세금, 이것만 알면 OK!
부동산 세금은 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세 등 다양한 종류가 있습니다. 각 세금의 세율과 납부 대상은 주택 보유 여부, 주택 가격, 양도차익 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.
부동산 세금은 복잡하고 종류가 다양하기 때문에, 부동산 거래를 하기 전에 세금 규정을 꼼꼼히 확인하고 세무 전문가에게 자세한 상담을 받아보는 것이 좋습니다.
“부동산 세금은 주택 보유, 거래, 증여와 같은 모든 과정에서 발생합니다. 세금 부담을 최소화하기 위해서는 부동산 관련 세금 규정을 정확히 이해하고, 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.”
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1가구 1주택 vs 2주택, 세금 차이 완벽 정리! (+증여 취득세 계산 사례) | 부동산, 세금, 양도소득세, 취득세 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
질문. 1가구 1주택과 2주택, 양도소득세 차이가 가장 큰 부분은 무엇인가요?
답변. 1가구 1주택과 2주택의 가장 큰 세금 차이는 양도소득세율에 있습니다. 1가구 1주택은 2년 이상 보유 시 장기보유특별공제 혜택을 받아 최대 80%까지 양도차익을 공제받을 수 있습니다. 반면, 2주택 이상 보유 시 장기보유특별공제 혜택이 축소 또는 제한되며 일반 세율이 적용되어 더 많은 세금을 납부해야 합니다. 즉, 1가구 1주택은 양도차익에 대한 세금 부담이 훨씬 적다는 것입니다.
또한, 1가구 1주택은 취득세에서도 혜택을 받습니다. 주택 취득세는 1가구 1주택의 경우 1~3%의 세율이 적용되지만, 2주택부터는 8%의 세율이 적용되어 1가구 1주택보다 5~7% 더 많은 취득세를 내야 합니다.
따라서 1가구 1주택과 2주택의 양도소득세 차이를 간단히 말하자면, 1가구 1주택은 장기보유특별공제와 낮은 취득세율 혜택을 통해 양도차익에 대한 세금 부담을 줄일 수 있지만, 2주택은 이러한 혜택이 축소 또는 제한되어 더 많은 세금을 납부해야 합니다.
질문. 1가구 1주택을 팔고 다른 주택을 취득했을 때, 세금은 어떻게 되나요?
답변. 1가구 1주택을 팔고 다른 주택을 취득하는 경우, 기존 주택의 양도차익에 대해 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 다만, 새로운 주택을 취득한 날부터 2년 이내에 기존 주택을 매각하고 새로운 주택에 2년 이상 거주한다면 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택을 적용받아 양도차익에 대한 세금을 면제받을 수 있습니다.
이때 기존 주택을 팔고 새 주택을 취득하기까지 시간 차이가 발생하는 경우, 시간 차이만큼 양도세 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 예를 들어, 기존 주택을 2023년 1월에 매각하고 새 주택을 2023년 12월에 취득했다면, 2025년 1월 이후 새 주택을 매각해야 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
따라서 1가구 1주택을 팔고 다른 주택을 취득할 계획이라면, 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
질문. 2주택을 보유하고 있는데, 한 채를 팔고 싶은데 세금 계산은 어떻게 해야 하나요?
답변. 2주택을 보유하고 있는 경우, 한 채를 매각할 때는 1가구 1주택 비과세 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 2주택을 보유하고 있는 경우, 일반적으로 1가구 1주택 비과세 혜택은 적용되지 않습니다. 따라서 양도차익에 대한 양도소득세를 납부해야 합니다.
2주택 중 한 채를 매각할 때 양도소득세는 양도차익에 따라 단일 세율이 아닌 누진세율이 적용됩니다. 예를 들어 5억 원의 양도차익이 발생하면, 세율은 최대 45%까지 적용될 수 있습니다.
2주택 중 한 채를 매각할 때, 양도소득세 계산은 양도차익에서 장기보유특별공제(보유날짜 2년 이상 시 적용)를 뺀 금액에 누진세율을 적용하여 계산합니다. 장기보유특별공제는 1가구 1주택과 달리 2주택 이상의 경우 혜택이 축소됩니다.
2주택 이상을 보유하고 있는 경우, 양도소득세 계산이 복잡하기 때문에, 세무 전문가에게 상담을 받아 보는 것이 좋습니다.
질문. 부모님께서 주택을 증여해주셨는데 취득세는 어떻게 계산하나요?
답변. 부모님께서 주택을 증여해주셨을 때 취득세는 증여받은 주택의 시가표준액에 따라 계산됩니다. 증여받은 주택의 시가표준액은 국토교통부에서 제공하는 부동산 가격 공시 자료를 통해 확인할 수 있습니다.
증여 취득세는 주택의 가격과 관계없이 누진세율이 적용됩니다. 2023년 기준 6억 원 이하는 3.5%, 6억 원 초과 12억 원 이하는 8%, 12억 원 초과는 12%의 세율이 적용됩니다.
예를 들어, 시가표준액 8억 원의 주택을 증여받았다면, 8억 원에 8%를 곱한 6,400만 원의 취득세를 납부해야 합니다.
증여 취득세 계산은 주택 시가표준액과 증여세율에 따라 달라지므로, 세무 전문가의 도움을 받아 정확하게 계산하는 것이 좋습니다.
질문. 주택을 증여받았을 때, 1가구 1주택 비과세는 적용되나요?
답변. 주택을 증여받았을 때, 1가구 1주택 비과세 혜택은 적용되지 않습니다. 1가구 1주택 비과세는 주택을 매각하는 경우에만 적용되는 혜택이며, 증여는 매각과는 다른 재산 이전 행위이기 때문에 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.
다만, 증여받은 주택을 2년 이상 보유 후 매각할 경우, 1가구 1주택 비과세 혜택을 적용받을 수 있습니다. 즉, 증여받은 주택을 2년 이상 보유 후 매각하면 양도차익에 대한 세금을 면제받을 수 있습니다.
증여받은 주택은 취득세를 납부해야 합니다