계약갱신청구권 행사, 놓치지 말아야 할 5가지 필수 정보 | 주택임대차, 계약갱신, 권리, 주의사항
2년 동안 살던 집, 이제 계약 만료가 다가오는데 계약갱신은 어떻게 해야 할지 고민이시죠?
계약갱신청구권은 세입자에게 주어진 소중한 권리지만, 잘못 알고 있거나 놓치는 경우가 많아 불필요한 분쟁으로 이어질 수 있습니다.
오늘은 계약갱신청구권 행사 시 꼭 알아야 할 5가지 필수 내용을 알려제공합니다. 꼼꼼히 확인하셔서 권리를 놓치지 않고 쉽게 계약을 갱신하시길 바랍니다.
1, 계약갱신청구권 행사 날짜 놓치지 마세요!
계약 만료 6개월 전부터 1개월 전 사이에 임대인에게 계약 갱신 의사를 밝혀야 합니다. 날짜 내에 청구하지 않으면 권리를 행사할 수 없으니, 잊지 말고 미리 준비하세요.
2, 계약 조건 변경?
꼼꼼히 따져보세요!
임대인은 계약 갱신 시 임대료를 5% 범위 내에서만 인상할 수 있습니다. 또한, 임대 조건 변경을 요구할 수 있지만, 세입자에게 불리한 조건은 받아들일 필요가 없습니다. 계약 조건을 꼼꼼히 확인하고, 협의가 필요하다면 임대인과 소통하세요.
3, 계약갱신청구권 행사, 서면으로 남겨두세요!
계약 갱신 의사를 서면으로 남겨두는 것이 좋습니다. 이는 추후 분쟁 발생 시 증거가 될 수 있습니다. 문자, 이메일, 등기우편 등으로 계약 갱신 의사를 명확하게 전달하세요.
4, 임대인의 계약 해지 요구, 정당한 사유인지 확인하세요!
임대인은 정당한 사유 없이 임대차 계약을 해지할 수 없습니다. 임대인이 계약 해지를 요구하는 경우, 정당한 사유인지 꼼꼼히 확인해야 합니다.
5, 계약갱신청구권 행사 관련 법률, 알아두세요!
주택임대차보호법 등 관련 법률을 숙지하여 권리를 제대로 행사하고, 필요한 경우 법률 전문가에게 도움을 요청하세요.
✅ 상가 임차인, 계약 해지 조건 꼭 확인하세요!
계약갱신청구권, 누구에게나 주어지는 특별한 권리
계약갱신청구권은 주택 임대차 계약이 만료될 때 임차인이 계약갱신을 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 이는 주택 임차인이 안정적으로 거주할 수 있도록 법적으로 보장된 중요한 권리입니다. 특히, 최근 주택 시장의 불안정 속에서 임차인의 주거 안정을 위한 중요한 보호 장치로 자리매김하고 있습니다.
계약갱신청구권은 2년 이상 주택 임대차 계약을 유지한 임차인에게 주어집니다. 즉, 2년 이상 같은 주택에 살고 있다면, 계약 만료 시 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리가 생기는 것입니다. 단, 임대인이 계약 갱신을 거부할 수 있는 정당한 사유가 있는 경우에는 예외가 적용될 수 있습니다.
계약갱신청구권 행사는 임차인에게 주어지는 중요한 권리이지만, 제대로 알지 못하거나, 절차를 제대로 밟지 않아 권리를 놓치는 경우가 많습니다. 따라서 계약갱신청구권 행사를 위해서는 관련 법률 및 절차에 대한 정확한 이해가 필수적입니다.
계약갱신청구권을 행사하고자 한다면, 임대차 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 갱신 의사를 표시해야 합니다. 이때, 갱신 의사 표시는 서면으로 하는 것이 좋습니다. 서면으로 갱신 의사를 표시하지 않으면, 임대인이 임차인의 갱신 의사를 모른 채 다른 사람에게 임대할 수도 있습니다.
계약갱신청구권 행사 시 유의해야 할 중요한 내용은 임대료 인상입니다. 계약 갱신 시 임대료는 최초 계약 시 임대료의 5% 범위 내에서만 인상 할 수 있습니다. 만약 임대인이 5%를 초과하여 임대료 인상을 요구하거나, 다른 불합리한 조건을 제시할 경우, 임차인은 거부할 수 있는 권리가 있습니다.
계약갱신청구권 행사는 임차인에게 주어지는 중요한 권리입니다. 관련 법률 및 절차에 대한 정확한 이해를 통해 자신의 권리를 보호하고, 안정적인 주거 환경을 유지하는 것이 중요합니다.
- 계약갱신청구권 행사는 임차인의 주거 안정을 보장하는 중요한 권리입니다.
- 계약갱신청구권은 2년 이상 주택 임대차 계약을 유지한 임차인에게 부여됩니다.
- 계약갱신청구권을 행사하려면 임대차 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 갱신 의사를 서면으로 표시해야 합니다.
- 계약 갱신 시 임대료는 최초 계약 시 임대료의 5% 범위 내에서만 인상 할 수 있습니다.
- 계약갱신청구권 행사와 관련된 법률 및 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
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계약갱신청구권 행사, 놓치지 말아야 할 5가지 필수 정보 | 주택임대차, 계약갱신, 권리, 주의사항
계약갱신청구 날짜, 놓치면 권리 행사 못해요!
주택 임대차 계약 갱신은 세입자에게 중요한 권리입니다. 하지만 계약 갱신 청구 기간을 놓치면 권리를 행사할 수 없게 되므로, 꼼꼼히 확인하고 기간 내에 청구해야 합니다. 이 글에서는 계약 갱신 청구와 관련된 5가지 필수 정보를 알려드립니다.
| 번호 | 내용 | 설명 | 주의사항 |
|---|---|---|---|
| 1 | 계약 갱신 청구 날짜 | 임대차 계약 날짜 만료 6개월 전부터 1개월 전까지. 만약 2년 미만 계약 시에는 계약 날짜 만료 1개월 전부터 1개월 전까지 |
날짜 내에 청구하지 않으면 갱신 권리를 잃을 수 있습니다. 날짜 내에 청구했더라도 임대인이 갱신을 거부할 수 있습니다. |
| 2 | 계약 갱신 청구 방법 | 임대인에게 서면으로 청구해야 합니다. 내용증명 우편, 등기우편 등으로 발송하는 것이 좋습니다. |
구두로 청구하거나 문자, 카카오톡 등으로 청구하면 증명이 어려울 수 있으므로 주의해야 합니다. 청구 내용은 명확하게 작성해야 합니다. |
| 3 | 계약 갱신 거부 사유 | 임대인이 계약 갱신을 거부하려면 정당한 사유가 있어야 합니다. 예: 건물을 철거, 개축, 재건축할 경우, 직계 존속, 배우자 또는 직계 비속이 거주할 경우 등 |
임대인이 거부하는 경우 이유를 명확하게 확인해야 합니다. 정당하지 않은 사유로 거부하는 경우 법적으로 대응할 수 있습니다. |
| 4 | 임대료 인상 범위 | 계약 갱신 시 임대료는 전 계약 날짜의 임대료보다 5%를 초과하여 인상할 수 없습니다. 다만, 임대차 계약에 별도의 합의가 있으면 그에 따라 인상 할 수 있습니다. |
임대료 인상 범위가 초과될 경우 법적으로 문제 될 수 있습니다. 임대료 인상에 대한 합의는 서면으로 작성하고 보관해야 합니다. |
| 5 | 계약 갱신의 효력 | 임대인이 계약 갱신을 거부하지 않으면 자동으로 갱신됩니다. 계약 날짜은 기존 계약 날짜과 동일하게 2년입니다. |
임대인의 묵시적인 동의가 이루어져야 갱신이 성립됩니다. 갱신된 계약 내용을 임대인과 명확히 확인해야 합니다. |
계약 갱신 청구는 세입자에게 중요한 권리이지만, 관련 법규와 절차를 제대로 알지 못하면 권리를 제대로 행사하지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 위의 5가지 내용을 숙지하고, 필요한 경우 법률 전문가의 도움을 받아 권리를 보호하는 것이 중요합니다.
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계약갱신 거절 사유 알아두고, 억울한 일 없도록
“집은 단순한 건물이 아니라 삶의 터전입니다.” – 앙투안 드 생텍쥐페리, 어린 왕자
“집은 단순한 건물이 아니라 삶의 터전입니다.” – 앙투안 드 생텍쥐페리, 어린 왕자
계약갱신청구권, 내 권리를 알고 행사하세요!
주택임대차보호법에 따라 2년 이상 임차한 주택의 경우, 임차인은 계약 만료 시 계약갱신을 청구할 수 있는 권리가 있습니다. 하지만 이 권리가 무조건 인정되는 것은 아닙니다. 임대인이 정당한 사유로 계약갱신을 거절할 수도 있기 때문입니다. 이 글에서는 임차인이 계약갱신청구권을 행사할 때 놓치지 말아야 할 필수 정보들을 자세히 알려제공합니다.
- 계약갱신청구권
- 임대인 거절 사유
- 법률 자문
“부동산, 재산이 되고, 집은 삶의 공간이 되어야 합니다.” – 익명
“부동산, 재산이 되고, 집은 삶의 공간이 되어야 합니다.” – 익명
계약갱신청구권, 언제부터?
임차인은 2년 이상 임차한 주택에 대해 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다. 계약 날짜은 최초 계약 날짜을 포함합니다. 즉, 2년 임대차 계약 후 2년 더 살고 싶다면 계약 만료 6개월 전에 계약갱신을 청구해야 합니다. 계약 날짜이 2년 미만이거나, 임차 주택이 주택법상 주택에 해당하지 않으면 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다.
- 2년 이상 임차
- 주택임대차보호법 적용
- 계약 만료 6개월 전 청구
“내 집 마련은 꿈이 아닌 현실이 되어야 합니다.” – 익명
“내 집 마련은 꿈이 아닌 현실이 되어야 합니다.” – 익명
계약갱신 거절, 억울한 일 없도록!
임대인은 정당한 사유 없이 계약갱신을 거절할 수 없습니다. 하지만 임대인은 몇 가지 사유로 계약갱신을 거절할 수 있습니다. 임대인이 계약갱신을 거절할 경우 그 사유를 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다. 임차인은 임대인의 거절 사유가 정당한지 확인하고, 필요하다면 법률 전문가의 도움을 받아 대응할 수 있습니다.
- 계약갱신 거절 사유
- 임대인의 서면 통지
- 법률 전문가 상담
“주택은 단순한 건물이 아니라, 삶의 터전이자 미래를 위한 희망입니다.” – 익명
“주택은 단순한 건물이 아니라, 삶의 터전이자 미래를 위한 희망입니다.” – 익명
계약갱신 거절 사유, 꼼꼼하게 확인하세요!
임대인은 다음과 같은 경우 계약갱신을 거절할 수 있습니다.
– 본인이 직접 거주하려는 경우
– 건물을 철거하거나 재건축하려는 경우
– 임차인이 임대차 계약상의 중요한 의무를 위반한 경우
– 임차인이 임차 주택을 훼손하여 임대인이 정상적인 사용이 불가능하다고 판단되는 경우
- 직접 거주 목적
- 건물 철거/재건축
- 임차인의 계약 위반
“살기 좋은 집은 삶의 질을 높입니다.” – 익명
“살기 좋은 집은 삶의 질을 높입니다.” – 익명
계약갱신 관련 분쟁, 어떻게 해결해야 할까요?
임대인과 임차인 간 계약갱신 관련 분쟁이 발생하면 주택임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청할 수 있습니다. 조정위원회는 분쟁 당사자 간 합의를 도출하고, 조정 결과는 법원의 판결과 같은 효력을 가집니다.
- 주택임대차분쟁조정위원회
- 분쟁 조정 신청
- 법원 판결 효력
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계약갱신청구권 행사, 놓치지 말아야 할 5가지 필수 정보 | 주택임대차, 계약갱신, 권리, 주의사항
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계약갱신, 절차 제대로 알아야 피해 없어요
1, 계약갱신청구권, 누구에게나 주어지는 권리일까요?
- 계약갱신청구권은 주택 임대차 계약 날짜이 2년 이상인 경우, 임차인이 최초 계약 만료일 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다.
- 단, 주택 임대차보호법의 적용을 받는 주택에만 해당하며, 상가건물 임대차 계약에는 적용되지 않습니다.
- 따라서 계약 갱신을 원하는 임차인은 계약서를 꼼꼼히 확인하여 주택 임대차보호법 적용 대상인지 확인해야 합니다.
계약갱신청구권 대상 주택
계약갱신청구권은 주택 임대차보호법에 따라 주택에만 적용됩니다. 주택은 건물 전체 또는 일부를 주거용으로 사용하는 경우를 말하며, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 연립주택, 다가구주택 등이 해당됩니다.
반면 상가건물은 계약갱신청구권 대상에서 제외됩니다. 상가건물은 영업, 사무, 공장 등 주거 이외의 목적으로 사용하는 건물을 의미하며, 상가건물 임대차보호법의 적용을 받습니다.
계약갱신청구권 행사 제한
계약갱신청구권은 임차인에게 유리한 권리이지만, 몇 가지 제한 사항이 있습니다. 임대인이 직접 거주하기 위해 임대차 계약을 해지하는 경우, 건물을 철거하거나 재건축하기 위해 임대차 계약을 해지하는 경우에는 임차인의 계약갱신청구권이 제한됩니다.
또한 임대인의 동의 없이 임차인이 임대 목적의 주택을 전부 또는 일부를 임대하는 경우, 임차인이 임대차 계약상의 중요한 의무를 위반하여 임대인이 계약을 해지하는 경우에도 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다.
2, 계약갱신청구권 행사, 언제 어떻게 해야 할까요?
- 계약갱신청구권은 최초 계약 만료일 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 서면으로 요구해야 합니다.
- 서면에는 임차인의 이름, 주소, 계약갱신 의사를 명확히 기재해야 하며, 등기우편 등 송달 증명이 가능한 방법으로 발송해야 합니다.
- 만약 임대인이 계약갱신을 거부하거나, 임대료 인상을 요구하는 경우 임대차분쟁조정위원회 또는 법원에 분쟁 조정이나 소송을 제기할 수 있습니다.
계약갱신청구권 행사 시기
임차인은 계약 만료일을 기준으로 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구할 수 있으며, 6개월 전에는 요구할 수 없고 1개월이 지나서도 요구할 수 없습니다. 따라서 계약 만료일을 미리 확인하고, 적절한 시기에 계약갱신을 요구해야 합니다.
계약갱신청구권 행사 시기는 임차인에게 매우 중요합니다. 시기를 놓치면 계약갱신을 요구할 수 없게 되므로, 계약 만료일을 꼼꼼히 확인하고, 미리 준비하는 것이 좋습니다.
계약갱신청구권 서면 작성
계약갱신청구권은 서면으로 행사해야 하며, 임대인에게 송달되어야 합니다. 서면에는 계약갱신을 요구하는 내용과 임차인의 이름, 주소, 연락처를 명확하게 기재해야 합니다.
계약갱신청구권 행사 시 서면 작성과 송달은 계약갱신 권리를 보호하는 중요한 절차이므로, 반드시 등기우편 등 송달 증명이 가능한 방법으로 임대인에게 발송해야 합니다.
3, 계약갱신 시 임대료는 얼마나 올릴 수 있을까요?
- 계약갱신 시 임대료는 최초 계약 체결 당시 임대료의 5%를 초과하여 인상할 수 없습니다.
- 임대인이 임대료를 인상하려면 계약갱신 날짜 1개월 전까지 임차인에게 서면으로 임대료 인상에 대한 통지해야 합니다.
- 임차인은 임대료 인상에 동의하지 않는 경우, 임대차분쟁조정위원회 또는 법원에 분쟁 조정이나 소송을 제기할 수 있습니다.
임대료 인상 제한
계약갱신 시 임대료는 최초 임대료의 5%를 초과하여 인상할 수 없습니다. 임대인은 임대료 인상률이 5%를 넘어서는 안 됩니다.
임대료 인상률은 임대인이 임의로 결정할 수 있는 것이 아니며, 법률에서 정해진 5%를 초과할 수 없습니다. 임대인이 5%를 초과하여 임대료를 인상하려는 경우, 임차인은 이를 거부할 수 있습니다.
임대료 인상 통지
임대인이 임대료를 인상하려면 계약갱신 날짜 1개월 전까지 임차인에게 서면으로 임대료 인상에 대한 통지해야 합니다. 구두로 통보하거나 서면이 아닌 다른 방법으로 통보하는 경우, 임대료 인상 통지는 효력이 없습니다.
임대료 인상 통지는 등기우편 등 송달 증명이 가능한 방법으로 발송해야 하며, 임차인이 임대료 인상에 대해 동의했는지 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
4, 계약갱신 후에도 계약을 해지할 수 있을까요?
- 계약갱신 후에도 임대인이나 임차인은 정당한 사유가 있으면 임대차 계약을 해지할 수 있습니다.
- 임대인은 임차인의 임대차 계약상의 중요한 의무 위반 등의 사유가 있는 경우, 임차인은 임대인의 귀책사유로 인해 임대 목적물을 사용할 수 없는 경우 등의 사유가 있는 경우 계약 해지를 요구할 수 있습니다.
- 계약 해지 시에는 서면으로 해지 의사를 통지해야 하며, 등기우편 등
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계약갱신 관련, 꼭 알아야 할 주의 사항 5가지
계약갱신청구권, 누구에게나 주어지는 특별한 권리
계약갱신청구권은 주택 임차인에게 주어지는 중요한 권리입니다.
임대차 계약 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있습니다.
단, 2년 미만의 단기 계약이나 상가임대차보호법 적용 대상인 경우에는 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다.
만약 임대인이 정당한 사유 없이 계약 갱신을 거부하면 임차인은 법적 대응을 통해 권리를 보호받을 수 있습니다.
“계약 갱신을 원하면 임대인에게 꼭! 미리 의사를 밝히세요.
계약 기간 만료 전에 갱신 의사를 전달하지 않으면 갱신을 요구할 기회를 놓칠 수 있습니다.”
계약갱신청구 날짜, 놓치면 권리 행사 못해요!
계약갱신청구 날짜은 임대차 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전입니다.
이 기간 안에 임대인에게 계약 갱신을 요구하지 않으면 갱신청구권을 행사할 수 없으므로 주의해야 합니다.
만약 임대인이 갱신 의사를 밝히지 않아도, 임차인은 계약 만료 1개월 전까지 계약 갱신을 요구할 수 있습니다.
그러나 임차인이 갱신 의사를 밝히지 않고 계약 만료 후에도 계속 살 경우, 임대인은 묵시적 갱신을 주장하며 임대차 계약이 연장된 것으로 볼 수 있습니다.
“계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지, 갱신 의사를 꼭! 밝혀야 합니다.
놓치면 새로운 계약을 체결해야 할 수도 있습니다.”
계약갱신 거절 사유 알아두고, 억울한 일 없도록
임대인은 정당한 사유가 없으면 임차인의 계약갱신청구를 거절할 수 없습니다.
임대인이 계약 갱신을 거절할 수 있는 경우는 다음과 같습니다.
– 임차인이 임대료를 2기 이상 연체한 경우
– 임차인이 임대 목적물을 명백히 파손하거나 변상할 의무를 이행하지 않은 경우
– 임차인이 임대 목적물을 전대하거나 임대 목적에 위반하는 용도로 사용한 경우
– 임대인이 직접 사용하려는 경우
– 건물을 헐거나 개축, 재건축을 하려는 경우
– 그 밖에 임대차 계약 갱신이 사회통념상 현저히 부당하다고 인정되는 경우
만약 임대인이 정당한 사유 없이 갱신을 거부하면 임차인은 법적 대응을 통해 권리를 보호받을 수 있습니다.
“임대인이 갱신을 거절할 경우, 거절 사유를 정확하게 확인하세요.
부당한 거절이라면 법률 전문가의 도움을 받아 권리를 주장할 수 있습니다.”
계약갱신, 절차 제대로 알아야 피해 없어요
계약 갱신을 원하는 임차인은 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 갱신 의사를 밝혀야 합니다.
임대인이 계약 갱신에 동의하면 새로운 계약을 체결해야 합니다.
계약 갱신 조건은 기존 계약과 동일하게 유지되며, 임대료는 최초 계약 시점을 기준으로 5%까지만 인상할 수 있습니다.
만약 임대인과 임차인이 새로운 계약 조건에 대해 합의를 보지 못하면, 기존 계약 조건이 자동으로 2년 더 연장됩니다.
“계약 갱신은 새로운 계약을 체결하는 과정입니다.
계약 내용을 꼼꼼히 확인하고 임대료 인상 폭 등을 잘 따져봐야 합니다.”
계약갱신 관련, 꼭 알아야 할 주의 사항 5가지
계약갱신청구권을 행사할 때는 다음과 같은 주의 사항을 꼭 기억해야 합니다.
1. 계약갱신청구 날짜을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
2. 임대인의 계약갱신 거절 사유를 정확히 알아두어야 합니다.
3. 계약 갱신 시 새로운 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
4. 임대료 인상 폭이 5%를 초과하지 않는지 확인해야 합니다.
5. 임대인과 분쟁 발생 시, 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
“계약갱신청구는 임차인의 권리이지만, 절차를 제대로 알고 꼼꼼하게 챙겨야
불필요한 분쟁을 예방하고 법적 보호를 받을 수 있습니다.”
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계약갱신청구권 행사, 놓치지 말아야 할 5가지 필수 정보 | 주택임대차, 계약갱신, 권리, 주의사항 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
질문. 계약갱신청구권은 언제, 어떻게 행사해야 하나요?
답변. 계약갱신청구권은 임대차 계약 날짜 만료 6개월 전부터 1개월 전 사이에 임대인에게 청구해야 합니다.
임대인이 계약갱신을 거부할 경우, 계약 만료일 2개월 전까지 임차인에게 통지해야 합니다.
만약 임대인이 통지 의무를 위반하거나 정당한 사유 없이 계약갱신을 거부할 경우, 임차인은 법률적으로 계약갱신을 요구할 수 있습니다.
계약갱신 청구는 서면으로 하는 것이 좋으며, 내용증명 우편을 통해 보내면 증거 확보에 도움이 됩니다.
질문. 계약갱신청구권은 모든 임대차 계약에 적용되나요?
답변. 계약갱신청구권은 주택 임대차 계약에만 적용되며, 상가 임대차 계약에는 적용되지 않습니다.
또한, 단기 임대차 계약(2년 미만)이나 임대인이 직접 거주하는 주택의 경우에도 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다.
계약갱신청구권을 행사하려면 임대차 계약 날짜이 2년 이상이어야 하고, 주택이어야 합니다.
계약을 체결하기 전에 계약갱신청구권 적용 여부를 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
질문. 계약갱신청구권을 행사하면 임대료는 어떻게 되나요?
답변. 계약갱신 시 임대료는 갱신 전 임대료를 초과할 수 없으며, 임대인은 임대료 인상을 요구할 수 있습니다.
임대료 인상 폭은 최근 1년 동안의 주택 가격 상승률을 고려하여 결정되며, 법률에서 정한 범위 내에서만 인상이 할 수 있습니다.
임대인은 임대료 인상을 요구할 경우 계약 만료 1개월 전까지 임차인에게 서면으로 통보해야 합니다.
임대료 인상 폭에 대해 합의가 이루어지지 않으면, 임대차 분쟁 조정위원회 등에 분쟁 조정을 신청할 수 있습니다.
질문. 계약갱신청구권을 행사하지 않고 계속 살 수 있나요?
답변. 계약갱신청구권은 임차인의 권리이므로, 행사하지 않아도 계속 살 수 있습니다.
계약갱신청구권을 행사하지 않고 계속 거주하려면, 임대인과 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다.
새로운 계약은 기존 계약 조건과 동일하게 체결될 수도 있고, 임대료 인상이나 계약 조건 변경이 있을 수도 있습니다.
따라서 계약갱신청구권을 행사하지 않고 계속 거주하려면 임대인과 새로운 계약 조건에 대한 협의를 거쳐야 합니다.
질문. 계약갱신청구권을 행사할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변. 계약갱신청구권 행사는 임차인에게 유리한 제도이지만, 주의해야 할 점이 있습니다.
첫째, 계약갱신청구 날짜 내에 청구해야 합니다.
둘째, 임대인에게 제대로 된 통지를 해야 합니다.
셋째, 계약갱신 조건에 대한 협상을 통해 불리한 조건을 피해야 합니다.
마지막으로, 임대차 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 경우 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.